교회건축은 많은 다양성을 가지며 전문가의 부재, 발주자가 개인이 아닌 다수의 성도로 인해서 건축의 어려움 등 여러 가지 요소를 가지고 있는 특징이 있다.

필자는 지난 20여 년간 교회 건축 CM(건설사업관리) 분야에서 100여 건의 프로젝트를 수행하며 직접 눈으로 보고 발로 뛰면서 체험하며 쌓아온 경험과 노하우가 있다. 그래서 건축주의 입장에서 건축에 지장을 초래할 수 있는 요인들을 사전에 예방하여 건축 중 예상되는 문제요소를 사전에 분석하고 파악하며 사전 예방의 안전장치를 세우면서 문제발생 시 피해를 최소화하고 연계하여 건축할 수 있는 완벽한 시스템의 정립을 연재를 통해 제시하고자 한다. 교회 건축을 준비하고 기도하며 계획하는 모든 교회에 올바른 방향으로 제시되기를 기대한다.

교회 건축은 모든 성도의 오랜 기간 기도와 헌신, 그리고 물질적 뒷받침이 있어야 가능한, 아무나 쉽게 감당할 수 없는 귀한 사역이자 어쩌면 평생에 단 한 번 주어지는 축복의 기회임을 우리는 잘 알고 있다.

그러나 안타깝게도 많은 교회가 건축 과정에서 철저한 준비 없이 실행하다 어려움을 겪고 있다. 교회 건축의 실패는 단순히 시공사의 부도나 공사비 횡령으로 인한 공사 중단에 국한되지 않는다. 철저한 기획 및 타당성 조사 부재로 인한 주먹구구식 진행, 교회의 여건을 무시한 무리한 건축 계획, 면밀하지 못한 설계로 발생되는 설계 누락과 잦은 설계 변경으로 발생되는 분쟁, 검증되지 않은 정보로 인한 문제 발생, 공사 기간의 지속적인 지연과 준공 기한의 연장으로 인한 목적물 인수 계획의 혼란, 시공사의 공사비 증액 요구 및 공사 중단, 시공 관리 부재 및 관리 부실로 인한 시공과 안전사고 발생, 법적, 제도적, 행정적으로 완벽하지 않은 허술한 계약과 관리, 사전예방적 사후 교정적인 조치의 미비로 인한 계약된 기간 내에 약정된 금액으로 목적물을 완공하지 못하는 모든 상황을 포괄한다.

교회 건축의 실패는 많은 추가 자금과 시간의 낭비를 초래하며 교회에서 계획하고 기도하는 모든 사역의 일정을 지연 또는 취소시키며 성도들에게 물질적인 엄청난 피해를 입히기도 하고 교회 공동체 내의 갈등을 심화시키고, 책임 소재 논란을 불러일으켜 결국 교회의 분열을 초래하는 심각한 후유증을 남기기도 한다.

앞으로 연재를 통해 교회 건축과정에서 발생할 수 있는 많은 변수로 인해서 이러한 교회 건축의 실패를 예방하는 데 조금이나마 도움이 되고자 풍부한 현장 경험과 지식을 바탕으로 각 교회 실정에 가장 적합한 시스템의 솔루션 제공 등 안정적인 교회 건축의 전반적인 과정을 다루고자 한다.

재개발, 재건축 시 조합과의 토지 및 건물, 성구 등의 청산보상 및 이전 신축보상 협상, 다양성을 가진 건축의 기획과정, 타당성 검토, 건축비 조달계획, 총 개괄예산의 편성 및 준비과정, 효율적인 공사비와 교회의 목회동선을 반영한 설계 계획, 공사 착공 전 선행해야 할 업무 흐름, 적합한 시공사 선정 및 법적으로 안전한 계약의 체결, 공사 기간 중 시공관리, 공사의 관리감독, 목적물의 인수인계, 준공 후 사후관리 및 평가, 건축과 관련된 각종 법규까지, 각 단계에 이르는 내용을 요약하여 정리할 예정이다. 향후 교회 건축을 계획하며 기도 가운데 준비하는 교회들에게 철저한 준비와 완벽한 실행, 그리고 모든 성도의 헌신과 기도로 하나님이 기뻐하시는 모든 성도의 꿈이 되고 소망이 되는 아름다운 교회건축이 되어서 하나님께는 영광을 성도들과 이웃에게는 섬김의 기쁨이 넘치는 교회건축이 되기를 소망한다.

박상기 장로 / 드림씨엠주식회사 대표이사·행복이가득한교회